您好，根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 未取得预售许可证。在某些情况下，开发商可能尚未取得预售许可证，因此无法进行预售活动。在这种情况下，如果已经开始了建设过程，可能会有未完成的建筑结构或设施。 土地使用权性质。购买房产时通常涉及土地使用权性质（如出让、划拨等），不同类型的使用方式可能对购房合同产生影响。如果开发商未能提供完整的土地使用证明文件，可能导致房屋所有权受到限制。 预售资金监管。按照国家规定，商品房销售必须采取预售资金监管制度。如果开发商未能按要求将预售资金存入监管账户，并且拒绝向购房者返还这部分款项，这可能会被视为违约行为之一。 后续处理。如果您认为存在上述问题，建议与开发商沟通并寻求专业的法律意见。可以考虑通过仲裁、诉讼等方式解决争议。同时，注意保留所有相关证据和往来函件，以便在必要时作为支持材料使用。 希望以上信息能帮助到您，如有其他疑问，请随时提问。