你好,我在一个商场美食城租了一个档口做米粉,当时租的时候我说明了做螺丝粉,也不止一次说过这个有异味,商场物业当时口头承诺说没事,所以我就租了这个地方,但是开业两天商场物业通知我说由于我做的米粉气味太大,让我停止营业,改换项目,那么这个责任在谁?我说过要退租,商场物业还说不会马上把租金给我
2024-08-26 15:58您好!根据您的描述,您与商场之间存在租赁合同关系,并且明确约定的经营范围为螺丝粉。因此,在没有违反合同约定的情况下,商场应当允许您继续经营螺丝粉。 然而,如果商场发现您的经营活动对商场的正常运营造成了影响(如噪音、气味等),并且这种影响已经超出了一定程度,商场有权要求您停止相关活动或者改变活动方式。在这种情况下,如果您坚持不改变,可能需要考虑赔偿损失或终止合同。 关于租金退还的问题,具体情况应基于双方签订的租赁合同来确定。通常情况下,如果商场提出的要求是合理的,且您无法提供替代服务以补偿其损失,则可能会同意退还部分或全部租金。 建议您与商场进行沟通,了解具体情况进行协商解决。同时,保留所有书面证据和通信记录,以便后续处理时作为支持材料使用。希望我的解答能帮助到您!