您好！根据您的描述，您可能面临以下情况。 原房屋的所有权人（卖家）不愿意出售房产，想要提高售价。这种情况属于房地产交易中的违约行为。 您已经支付了部分款项作为购房定金和首付，并且还有一部分未付款项。这涉及到合同履行的问题，如果买卖双方协商无法解决，则可能存在纠纷。 中介费是购买或出售房产过程中常见的费用之一，由买卖双方共同承担。如果您已经支付了一万元的中介费，那么这部分费用将不予退还。 需要注意的是，在某些情况下，即使买卖双方未能达成一致，也可能存在一些特殊情况，例如政府政策的变化导致房价上涨等。在这种情况下，买卖双方可能会选择放弃交易。 建议您尽快与卖家沟通，了解他们的立场和要求，必要时可以寻求专业的法律帮助来维护自己的权益。同时，也要注意保留好所有相关的证据，以便在必要时进行维权。希望以上信息对您有所帮助。