关于您提出的问题，以下是一些建议。 赠与。如果您希望将房产赠予您的儿子和儿媳，并且他们愿意接受这份礼物，那么您可以直接签订一份赠与合同。这种方式通常不需要支付任何税费。 遗嘱。在您去世后，您可以通过遗嘱指定谁可以继承您的房产。这需要您亲自填写并签署遗嘱，并由公证人进行公证。这种情况下，您可能需要支付一部分税费，具体比例取决于当地法律规定。 买卖。如果您的儿子和儿媳同意购买该房产，而您也愿意出售，则双方需要签订一份买卖合同。在这种情况下，您可能会需要支付一些税费，包括印花税和契税等。 继承权。如果您的儿子和儿媳成为合法的继承人之一，他们有权要求继承您的房产。在处理房产过户时，他们需要向政府缴纳一定的税费。此外，如果您的其他子女（即您未提及的两个姐姐）想要获得房产的一部分或全部，他们也需要通过法定程序来获取所有权。 对于您的第一个问题，建议您先确定具体的交易方式，然后根据当地的法律法规进行操作。同时，为了保护自己的利益，建议您寻求专业的法律顾问的帮助，以确保所有手续都符合当地法律的规定。