您好！根据您描述的情况，可能存在以下几种可能性。 物业公司。如果物业未能及时发现并解决问题，或者未能有效维护和维修公共设施，可能需要物业公司承担责任。 开发商。由于您提到开发商已经跑路，这可能导致无法直接找到开发商进行索赔或投诉。在这种情况下，您可以考虑通过诉讼途径来解决。 第三方责任。如果上述情况均不存在，可能存在其他第三方（如施工单位）对工程质量问题负责。 为了解决您的问题，建议采取以下步骤。 收集证据。保存所有与漏水相关的证据，包括但不限于照片、视频、记录等，以证明漏水确实是由于某种原因引起的。 联系相关部门。向当地物业管理部门、房产管理部门或政府相关机构寻求帮助，了解是否存在法律法规支持的解决方案。 协商调解。尝试与涉及的相关方进行私下协商，寻找双方都能接受的解决方案。必要时，可以聘请专业的房地产评估师或律师协助。 起诉。如果以上方法都无法解决问题，考虑到法律程序的复杂性，建议寻求律师的帮助，以便更有效地保护自己的权益。 希望这些信息能对您有所帮助，祝您早日解决问题。如果您有更多疑问，请随时提问。