您好，根据《民法典》的规定，房屋买卖合同中的约定应视为双方真实意思表示。如果合同中明确约定了该车位属于“人防车位”，且该条款不违反法律规定，则该条款有效。因此，即使卖家无法出售人防车位给您，您仍然有权依据合同主张您的权益。 然而，由于人防车位的特殊性质，如其使用和维护等可能与普通住宅区有所不同，建议在签订合同时详细阅读并理解相关条款，并考虑聘请专业人士进行咨询以确保您的合法权益得到保障。如果您对合同条款有疑问或担忧，可以向有关机构或专家寻求帮助，以便更好地保护自己的权益。 请注意，在任何情况下，都应当遵守诚实信用原则，尊重对方权益，避免因误解而引发不必要的纠纷。希望上述信息能够对您有所帮助。