尊敬的客户， 关于您在东莞出售房产的情况，我建议您采取以下步骤来解决目前的问题。 与买家协商。首先尝试与买家进行沟通，了解他们是否愿意继续履行合同，并且考虑提供一些补偿或延期付款的方式。 向银行申请提前还款。如果您决定不继续销售房屋，您可以联系贷款机构，询问是否有提前还款的可能性。部分银行可能允许提前还款，但需要支付相应的违约金。 签订补充协议。如果无法达成一致意见，您可以考虑与买家一起签订一份补充协议，明确双方的权利和义务，包括退款条款、违约责任等。 法律咨询。最后，建议寻求专业的法律顾问的帮助。他们会根据具体情况进行分析，并为您提供一些建议，帮助您更好地保护自己的权益。 请注意，在任何情况下，都要确保您的行为符合当地法律法规以及合同约定。希望这些信息对您有所帮助，祝您一切顺利！ 此致， [您的名字] [您的联系方式]