根据《民法典》的规定，当事人签订的房屋租赁合同中应明确约定租金支付方式和期限。如果合同中没有明确规定租金支付时间和金额，可以视为双方同意按照每月或者每季度支付租金，并且未规定提前通知解除合同的情况。 在这种情况下，如果你不希望继续租住该房产，首先需要与房东协商解约事宜。根据合同条款，你有权要求对方退还剩余的租金并补偿实际损失（包括但不限于搬家费用）。如果房东不同意解除合同或不愿意退款，你可以考虑通过诉讼途径解决争议。 关于违约金的问题，根据法律规定，如果合同中有明确约定的违约责任条款，则应当按照合同约定执行；如果没有约定，可以根据具体情况合理确定违约金的数额，但不得超过预期利益损失的30%。 对于无法按期支付租金的情况，房东可能会采取催款措施，例如发送催款函、提起法律诉讼等。如果房东选择起诉，你需要准备相关证据证明自己已经尽力履行合同义务，同时还需要准备好应对可能面临的不利判决的风险。 最后，为了避免类似情况的发生，建议在签订合同时详细阅读合同条款，明确约定各项权利和义务，并确保合同文本具有法律效力。如果有任何疑问，建议及时咨询专业的法律顾问以获得更详细的解答和指导。