您好！根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果买卖双方在订立合同时已经明确约定，买方有权在合同生效后一定时间内进行装修，并且不得影响房屋的正常使用。如果买方未经卖方同意擅自进入并居住，这可能构成对合同的违反。 在这种情况下，您作为卖方可以要求买方按照合同条款及时迁出房屋，并赔偿因此给您带来的损失。如果买方的行为严重违反了合同，您还可以选择解除合同。但是，在采取任何行动之前，建议您先与买方沟通，了解其是否愿意配合解决纠纷。如果买方拒绝合作，您可以考虑通过法律途径解决问题。