我购买房子网签后由于开发商一直延期接不了房就提出退房申请,就是用A4纸写了一张纸条去申请退房,没用正式的合同打印条款,他们销售部经理和我签字了,但没盖公章没得手印,一月后房地产公司没退房给我,我就提出继续接房了,这个时候她们就说我提出过退房就不给我延期交房的违约金了,但是我提出退房期间房子一直是网签中的,她们的做法是违约对吗
2025-02-20 20:45您的情况涉及到房屋买卖合同的相关法律规定。根据我国相关法律法规,如果您与开发商签订了书面的房屋买卖合同,并且在合同中约定有延迟交房的违约责任,那么开发商应当按照合同约定承担相应的违约责任。 然而,在您提出退房并要求延期交房的情况下,如果双方没有签订补充协议明确约定延期交房的责任,则开发商有权拒绝支付违约金。因此,您提出的延期交房请求应该得到开发商的同意,否则可能构成违约行为。 另外,您提到在提出退房申请时已经确认了房屋处于网签状态,这表明您已经了解并接受了相关的风险。因此,开发商拒绝支付违约金的理由并不成立。 综上所述,建议您直接向开发商沟通协商,明确双方的权利义务,以维护自己的合法权益。如果无法达成一致,您可以考虑通过法律途径解决纠纷。