我买了个房子,在房子过户过程中房子被两家借贷公司保权了,合同签好后我们付个了房东4万定金,合同上10月1号交房。现在12月还没过户,房东欠了一屁股的债,我我们交的定金也拿不回头。违约不是赔双倍的钱吗。我们看他没钱就说连本金一共赔6万,所以让他写了个借条,并把出租车做抵押。钱是我们给中介的,中介在给房东的。我们这个钱可以找中介要吗,我们该怎么办?
2024-07-13 16:04在这种情况下,首先需要确定的是,您与房东之间的合同条款以及违约责任的具体规定。如果合同中有明确规定违约责任,并且房东未能按照合同约定的时间完成过户,那么您有权要求房东承担违约责任。 根据您所描述的情况,房东已经违反了合同约定,未能在规定时间内完成过户,并且您已经支付了定金。在这种情况下,您可以要求房东按照合同约定赔偿损失,包括但不限于退还定金和支付违约金。 您提到的房东写了借条并用出租车作为抵押,这可以作为您追讨款项的依据。如果房东无法偿还债务,您可以依法要求执行抵押物。 至于中介的角色,如果中介在交易过程中存在过错,比如未能尽到审查义务,导致您遭受损失,您可以要求中介承担相应的责任。但是,如果中介仅仅是作为交易的中介方,且在交易过程中没有过错,那么您可能无法直接要求中介赔偿。 建议您尽快咨询专业律师,根据合同内容、交易过程以及相关法律法规,制定合适的法律行动方案。同时,收集和保留好所有交易过程中的证据,包括合同、付款凭证、借条等,以便在必要时使用。