在您的情况下，房东要求您承担房产转让过程中的税费（包括百分之二十的税率）并拒绝出售房屋，这可能构成房东违约的情况。 根据中国法律，房地产交易过程中产生的税费通常由买卖双方共同承担。因此，如果房东坚持要您全额支付这些税费，而您无法接受，那么房东有权单方面解除合同，并且可能会要求赔偿因延期交付房产给您所造成的损失。 此外，如果您已经支付了购房款并签订了正式的房屋购买协议，房东拒绝对方履行义务的行为可能会构成违约行为。在这种情况下，您可以考虑采取法律行动来保护自己的权益，例如通过诉讼程序要求房东按照合同约定履行义务或赔偿损失。 总之，在处理此类争议时，请务必仔细阅读合同条款和相关法律规定，以确保您的权益得到充分保障。同时，建议及时与房东沟通，了解其立场和解决方案，以便找到一个公平合理的解决办法。