您好！在购买未取得房产证的房屋时，建议采取以下方式。 通过中介或直接与卖方进行协商，签订书面协议。协议中应明确双方的权利和义务，包括但不限于房价、首付比例、贷款偿还责任等。 确认所有相关文件的真实性，如购房合同、贷款证明等，并要求卖方提供合法有效的证件原件。 在交易过程中，保留好所有的沟通记录，包括电话录音、电子邮件等，作为日后可能的证据使用。 如果遇到任何争议，及时向法院提起诉讼，保护自己的合法权益。 请注意，在签署任何协议之前，务必仔细阅读并理解其中的所有条款，确保您的权益得到保障。同时，也可以考虑聘请专业的房地产律师协助处理此类事宜，以避免潜在的风险。