在这种情况下，您拥有合同作为法律依据，并且对方拖欠租金的行为已经构成违约。首先，您可以通过律师向对方发出催款通知，明确指出他们未按合同约定支付租金的事实，并要求在规定时间内支付所欠款项。如果对方在收到催款通知后仍旧不支付，您可以根据合同条款采取进一步的法律行动。 根据合同法的相关规定，您可以要求对方支付违约金，或者解除合同并要求对方支付所欠租金及违约金。如果合同中有关于违约责任的明确条款，您也可以依据这些条款来追究对方的违约责任。 此外，如果对方每月有30万的收入，您可以向法院申请财产保全，以确保在诉讼过程中对方有足够的资产来支付欠款。在委托律师全权代理的情况下，律师会根据具体情况，采取最合适的法律手段来维护您的权益，包括但不限于起诉、申请强制执行等。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和成本，因此在采取法律行动前，您可能需要评估诉讼的可行性和成本效益。同时，保持与律师的密切沟通，确保每一步行动都符合法律规定和您的利益最大化。