您提出的诉求涉及多个方面，包括房屋质量瑕疵、邻里纠纷以及可能涉及到的民事责任。为更好地保护您的权益并确保诉讼的有效性，建议您采取以下步骤。 收集证据。保留与漏水相关的所有书面记录、照片、视频等证据。这些证据将有助于证明房屋质量问题和漏水状况。 联系物业或开发商。如果可能的话，直接向物业管理处或开发商报告情况，并要求他们介入解决。物业公司通常有处理此类问题的责任和权限。 与邻居协商。尝试与楼上住户进行沟通，了解他们的观点和态度。在必要时，可以考虑邀请见证人在场，以增加谈判的成功率。 寻求专业意见。考虑到房屋漏水的问题涉及的专业知识和技术，建议聘请一位建筑工程师或相关领域的专家提供专业意见。他们的帮助可能会对解决问题有所帮助。 准备诉讼材料。如果您决定通过法律途径解决问题，应准备详细的诉讼材料，包括但不限于房屋买卖合同、维修协议（如果有）、相关证据等。此外，还需要准备好相关的费用预算，包括律师费、诉讼费等。 寻找法律援助机构的帮助。对于一些复杂的法律问题，您可以考虑寻求法律援助机构的帮助。许多地区都有专门的法律援助中心或组织，可以帮助您获取必要的法律服务。 保持耐心和冷静。处理这类争议需要时间和耐心。避免情绪化，保持理性和冷静，这样有助于达成更好的解决方案。 8.咨询专业人士。在整个过程中，请务必咨询专业的法律顾问或房地产律师，以便获得个性化的法律建议和指导。 最后，提醒您在任何行动之前，一定要详细了解当地的法律规定和程序。同时，尊重对方的权利和利益也是维护自身合法权益的重要因素之一。希望以上信息能为您提供一定的帮助和支持。