您好！根据您所描述的情况，关于退款的问题，需要具体情况具体分析。首先，如果您和卖家之间已经签署了书面合同，并且合同中明确了双方的权利义务和退款条件，则按照合同约定处理。 其次，如果合同中没有明确退款条款或者退款条件，建议您先与卖家沟通协商，看是否有退房的可能。如果卖家同意，那么可以按照合同约定进行退款；如果没有达成一致意见，您可以考虑向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求调解或仲裁解决争议。 需要注意的是，在任何情况下，您的合法权益都应该得到保障。在购房过程中，务必注意核实房屋的所有权情况，了解相关法律法规，避免因信息不对等导致的纠纷。同时，选择合适的法律途径解决问题，以维护自己的权益。