您好,有个问题咨询一下您。就是我租的房子,被举报说房子里有隔断,然后现在房子不能住了,中介一直让我们搬走,但是,要扣我两个月房租的违约金,合同上写的是违约的话,扣两个月房租的违约金,但是我住的房子不是隔断,况且隔断也不是我们建的,但是中介说,接到举报说我们扰民,但是和这个应该没有关系吧,我认为违约责任不在我,想咨询一下您这个问题,看到请回信,谢谢啦
16天前尊敬的用户, 首先感谢您的来信。关于您在租房过程中遇到的问题,我可以提供一些基本的法律建议。 根据我国相关法律法规,出租人对房屋进行装修或改造时,应当事先取得承租人的同意,并且不得影响到其他相邻居住者的正常生活。如果发现存在违反上述规定的行为,承租人有权要求出租人采取必要的措施以消除影响或者赔偿损失。 此外,您提到的“隔断”可能是指某些设施或结构(如隔音墙、防火分隔等)的存在,这些都属于合法的建筑标准,不应被视为违法。如果您认为该设施是合理的,那么房东或中介应承担相应的法律责任。 至于违约金的问题,通常情况下,合同中会有明确的约定。如果双方都有过错,违约方应当承担责任。然而,在这种情况下,由于您并未直接导致噪音或其他扰民的行为,因此违约责任可能并不完全由您承担。 最后,请确保所有沟通都遵循诚实守信的原则,避免任何误解和不必要的纠纷。希望这些建议能够帮助您解决当前面临的困境。 祝好, [您的姓名]