在您的情况下，首先需要明确您支付的2万元是定金、预付款还是其他性质的款项。如果是定金，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，如果买方违约不购买房屋，卖方有权不退还定金。但如果是预付款，且双方未签订正式购房合同，您可能有权要求返还。 由于您提到销售帮您签字，这可能涉及到代理问题。如果您未授权销售代表您签字，或者销售的签字行为未得到您的追认，那么该签字行为可能对您不产生法律效力。 在委托律师前，建议您收集所有与购房相关的文件和证据，包括支付款项的凭证、与销售的沟通记录等。律师会根据这些材料评估您的案件，并提供专业的法律意见和诉讼策略。 如果决定诉讼，您需要准备起诉状，明确诉讼请求、事实和理由，并提交相关证据。由于是外地房屋，可能还需要考虑管辖法院的问题。诉讼过程中，律师会代表您与对方进行法律交涉，并在法庭上为您辩护。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和费用，因此在决定是否诉讼前，您需要权衡利弊，并与律师充分沟通。如果可能，尝试与对方协商解决，以节省时间和成本。