首先，您需要确保您的租约中明确规定了租金支付方式和任何逾期支付的后果。如果租约中有明确的规定，那么您可以依据该规定来处理租客未按时支付费用的情况。 其次，如果租客拖欠的费用已经超过了合同约定的期限，而您又没有证据证明租客已离开或搬离房屋，您可以考虑采取以下措施。 与租客进行沟通。尝试与租客联系，并询问他们是否愿意继续履行租约。 向当地物业管理机构报告。如果您怀疑租客可能已经离开，可以向当地的物业管理机构报告此事，以确定租客是否仍然居住在出租房内。 检查租赁记录。检查租赁记录以确认租客是否确实离开了房屋，以及是否有足够的证据证明租客并未按期支付费用。 最后，为了避免未来的纠纷，建议您在签订租赁合同时详细列出所有可能存在的违约情况，并要求租客提供有效的身份证明文件，以便在发生争议时能够有效保护自己的权益。