您好，根据您的描述，可能存在以下几种情况。 开发商的政策调整。开发商可能在销售过程中对政策进行了调整，要求您先支付全款并等待公积金贷款下来后再退还这部分款项。 合同条款约定。如果您与开发商签订了正式的购房合同，并且该合同中有明确的付款顺序和退款规定，那么按照合同约定，开发商有权在您获得公积金贷款前收回全款。 法律风险分析。如果开发商的行为违反了相关法律法规，例如《中华人民共和国民法典》中关于“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”的规定，那么您可以考虑向有关机构投诉或提起诉讼以维护自己的合法权益。 建议措施。 -与开发商进行沟通。尝试与开发商直接协商，了解其政策调整的具体原因以及是否可以修改合同条款。 -提供合法证据。准备相关的合同文本和银行流水单据，证明您已经支付了首付并且符合购房条件。 -寻求法律援助。如果遇到困难无法自行解决，可以寻求专业的律师帮助，保护自己的权益不受侵害。 请记住，任何行动之前，请确保您有充分的信息和证据支持您的主张。希望上述信息能对您有所帮助。祝您早日解决问题！