关于房产共有权的问题，需要根据具体情况分析。 婚前男方购买的房产，产证上显示为“单独所有”，这表明该房产在法律上是男方个人财产。 由于男方存在未偿还的私人借款，且双方计划婚后共同还款，这意味着房产可能需要作为夫妻共同债务处理，从而影响其性质。 在这种情况下，如果双方希望将房产视为共同所有，并享有同等权利，可以通过签订书面协议来实现这一目标。 这种情况下的协议应当详细规定房产的具体状况、产权归属以及各方的权利义务等事项。 如果双方无法就协议达成一致，或者认为上述协议不合理，建议寻求专业的法律帮助，通过诉讼或其他合法途径解决争议。 关于公证的问题，如果您和对方已经准备签署此类协议，那么可以在签订之前进行公证，以确保协议的真实性和有效性。 需要注意的是，以上解答仅供参考，具体问题应由专业人士进行分析和解答。在涉及婚姻财产分割时，最好咨询专业的家庭律师或法律顾问，以便获得最准确的法律意见。