在您和男朋友共同购买房产的情况下，保障房产权益的关键在于明确房产的共有性质和出资比例。首先，您需要查看购房合同和房产证，确认房产的共有情况，是否为共同共有或按份共有。如果是共同共有，那么在没有明确份额的情况下，理论上双方各占一半的份额。 其次，收集并保留所有与购房相关的证据，包括但不限于首付支付凭证、贷款合同、还款记录等，以证明您在购房过程中的出资情况。这些证据在可能发生的财产分割争议中至关重要。 如果双方能够协商一致，可以通过签订书面协议的方式，明确房产的分割方式和各自的份额。如果协商不成，您可能需要通过法律途径解决，比如提起民事诉讼，请求法院确认房产的共有份额或进行财产分割。 此外，如果您担心对方可能转移或处置房产，可以向法院申请财产保全措施，以防止房产在诉讼过程中被转移或处置。 最后，建议在处理此类问题时，咨询专业律师，以便获得针对您具体情况的法律建议和帮助。