在这种情况下，首先需要查看购房合同和按揭合同中关于按揭无法办理的相关条款。如果合同中有明确规定，当银行因新规定导致按揭无法办理时，买方不承担违约责任，那么开发商不能以违约为由追究您责任。 如果合同中没有明确规定，您可以根据《合同法》的相关规定，主张不可抗力或情势变更。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如果银行的新规定属于不可抗力，您可能不需要承担违约责任。情势变更是指合同成立后，因不可归责于当事人的原因，导致合同履行的客观情况发生重大变化，如果银行的新规定导致合同履行条件发生重大变化，您也可以主张情势变更，请求法院或仲裁机构变更或解除合同。 此外，您提到之前已经向置业经理说明了自己的真实情况，如果有证据证明开发商在签订合同时已经知道您的情况，但仍然同意签订合同，那么开发商现在以违约为由追究您责任可能缺乏合理性。 建议您尽快与开发商沟通，寻求协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径解决。同时，建议您咨询专业律师，根据具体情况提供法律意见和解决方案。