在处理涉及房产分割的案件时，需要考虑以下几个关键因素。 共同财产。根据法律规定，夫妻双方共同拥有在婚姻关系存续期间获得的所有财产。这意味着无论是在婚前还是婚后取得的财产，都属于共同财产。 个人出资比例。如果一方以个人名义出资购买了房屋，并且该部分产权是按照其出资额的比例计算的，则这部分房产也应被视为个人财产的一部分。但如果是夫妻双方共同出资，那么房产的价值将平均分配给双方。 离婚协议。如果双方已经签订了离婚协议，其中可能包括对共同财产的分割条款，这通常会优先于法院判决的结果。因此，在任何情况下，都应该先参考双方签订的协议来确定最终的分割结果。 市场价值。目前的市场价格（210万元）可以作为评估房产价值的一个基准点。但是，这个价格可能会因为市场变化而有所不同，所以具体分割金额还需要考虑实际情况和未来市场的变动。 法律援助。如果您正在处理此类纠纷，建议寻求专业的法律帮助，以便更好地了解您的权利和义务。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况还需结合当地的法律法规以及双方的具体情况来决定具体的分割方案。在处理这类复杂案件时，最好咨询一位经验丰富的律师进行详细分析和指导。