购买二手房时需要注意房屋的产权年限。一般来说，50年产权的房子通常指的是经济适用房或一些低价位的商品房；而70年产权的房子则多为中高档住宅或者商业用房。在同等条件下，产权年限较长的房子可能意味着更高的升值潜力和更好的保值增值效果。 不过，具体到您的情况，建议您根据自己的实际需求来选择。如果预算有限且希望尽快入住，可以选择50年产权的房子；如果对房子有长期投资的需求，并且考虑未来房价上涨的可能性较大，那么70年产权的房子可能会更加合适。 同时，在购房过程中，除了关注产权年限外，还需要了解房产的具体状况，如房屋的质量、装修程度、是否有抵押等，以确保购买的安全性和可行性。此外，对于总价相同的情况，还应考虑税费、贷款利率等因素的影响，以便做出最合适的决策。