在您和中介签订的买卖合同中，应当包含关于违约责任的规定。如果卖方不履行过户义务，根据合同条款，买方有权要求卖方赔偿损失，包括但不限于已经支付的购房款项。 在这种情况下，您可以采取以下措施。 联系卖方。首先尝试与卖方直接沟通，了解他们的立场和可能的原因。解释您的情况并表达希望继续履行合同的愿望。 协商解决方案。双方可以尝试通过协商达成一致，例如调整价格或延长付款期限等。 寻求第三方调解。如果无法解决问题，考虑寻求第三方如房地产经纪人或其他专业人士的帮助进行调解，以寻找一个公平的解决方案。 法律途径。如果上述方法都无法解决，建议聘请律师协助处理，因为这可能是违反合同的一个严重问题。律师可以帮助您分析法律选项，包括是否有可能通过诉讼来维护自己的权益。 重要的是要确保所有行动都符合当地的法律规定，并且尊重任何相关的法律程序。