你好！关于你提到的房产分割事宜，建议由专业的法律顾问协助起草合同。以下是一个简单的示例。 【甲方】（男方）与【乙方】（女方），于【年月日】签订以下协议。 一、甲乙双方同意将共同拥有的位于市区路号的房产，以及该房产内的附属设施（如家具、家电等）以【金额】的价格转让给乙方所有。 二、甲方承诺，在本协议签订后，立即解除对房产的所有权限制，并将房产产权过户至乙方名下。 三、为确保房产顺利过户，甲乙双方约定。 -甲方应于年月日前，将房产所有权证书原件及房产相关文件交予乙方。 -在办理过户手续期间，乙方应负责支付房产的全部税费。 四、若因任何一方未能履行上述义务导致房产过户延迟或失败，违约方应向守约方支付相当于房产价值百分之二十的违约金。 五、本协议自双方签字盖章之日起生效。未经双方书面同意，不得擅自变更或解除本协议。 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 请根据实际情况调整上述条款，确保协议的有效性和实际操作性。同时，建议在正式签约前，请咨询专业律师，以便获得更详细的法律意见。