尊敬的客户， 首先，请您明确以下几点。 房屋买卖合同中是否有关于房产证件的相关约定？ 卖方是否在合同中承诺提供房产证或其他相关证明文件？ 如果您能提供这些信息，我们可以进一步分析您的情况并给出相应的建议。 对于房屋产权的问题，建议您与卖方和买家协商解决，并尽可能通过合法途径（如法院诉讼）来维护自己的权益。同时，根据当地法律规定，未经法定程序，擅自改变房屋用途或进行重大改造可能面临一定的法律责任。 希望我的解答对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。祝您生活愉快！