根据您所提供的情况，您可能面临一个违约的情况，因为卖方没有按照合同约定的时间交付房产。在这种情况下，您有权要求解除合同并要求赔偿。 首先，您需要审查合同的具体条款，特别是关于违约责任和解除合同的条款。如果合同中有明确规定卖方逾期交房的违约责任，您可以据此要求卖方承担相应的责任。 其次，您可以向卖方发出解除合同的通知，要求其退还已支付的首付和已还的贷款，并根据合同条款要求赔偿损失。如果卖方不同意解除合同或不履行赔偿责任，您可以选择通过法律途径解决。 在起诉之前，建议您收集所有相关证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、贷款还款记录以及与卖方的沟通记录等。这些证据将有助于您在法庭上证明您的主张。 最后，聘请一位专业的律师来代理您的案件，律师将根据法律规定和合同条款为您提供专业的法律意见，并代表您在法庭上进行诉讼。 请注意，解除合同并要求赔偿可能涉及复杂的法律程序，因此，及时寻求专业法律帮助是非常重要的。