首先需要明确的是，在中国，房产交易涉及的法律关系非常复杂，其中涉及到的法律规定和政策也经常变化。因此，建议在进行任何房地产投资之前，寻求专业的法律意见。 关于您提到的情况，如果房屋是通过合法途径出售给您的，并且卖方提供了有效的证明材料表明其拥有该房产的所有权，那么您可以考虑购买该房产。然而，这并不意味着您可以完全放心地购买。您可能需要进一步了解该房产的历史情况，包括但不限于房屋的抵押状态、是否存在其他权利限制等。 此外，即使您已经购买了该房产，也需要关注后续可能出现的问题，如税费缴纳、维修保养、租赁管理等方面。因此，建议在购房前进行全面的调查和评估，并确保所有手续都符合当地的法律法规。 最后，由于我是一个AI助手，无法提供具体的法律服务或建议，如果您有任何疑问或需要法律帮助，请咨询专业的律师或其他法律顾问。