您的担忧是可以理解的，但请注意，我作为专业的法律顾问，无法提供具体的法律建议或解决方案。然而，我可以给您一些建议。 了解法律规定。首先，您需要了解当地关于集体建设用地使用权转让的规定和程序。确保您的行为符合当地的法律法规。 合同条款审查。在进行任何交易之前，仔细审查与对方签订的所有协议和文件，包括但不限于产权转移协议、借款协议等。确保所有条款都清晰且公平。 明确权责归属。确保您和您的合伙人之间就权利和义务达成一致，并书面记录下来。这有助于预防未来可能发生的争议。 考虑第三方意见。如果您的合伙人打算通过贷款来购买厂房，您可以考虑请一位法律顾问对整个交易过程进行审核，以确保所有方面都遵循了法律要求。 建立保护机制。考虑到潜在的风险，可以考虑采取一些措施来保护自己的利益。例如，在协议中加入禁止性条款，或者寻求保险等方式。 及时沟通和协商。如果您担心某个环节可能会出现问题，及时与您的合伙人进行沟通并寻求解决办法是明智之举。 最后，重要的是要意识到，任何复杂的法律事务都应该由受过专业训练的律师来进行。因此，建议您咨询一名熟悉当地法律的专业人士，以便得到更具体和个性化的建议。