您好！根据您描述的情况，房东以未缴纳供暖费用为由拒绝办理房产过户手续的行为违反了法律规定。首先，供暖费用是房屋所有权的重要组成部分之一，因此房东未能及时支付供暖费用可能导致房产无法顺利转让。其次，如果房东故意拖延付款，可能会对您的权益造成损害，因为这将导致您可能需要承担额外的延迟费用或损失。 在这种情况下，建议您采取以下措施。 联系供热公司了解具体情况，并要求其出具证明材料。 与房东协商解决供暖费用问题，必要时可向当地住房保障部门反映情况。 如果房东仍不愿意支付供暖费用，您可以考虑通过诉讼途径解决问题，例如申请法院强制执行。 尽快与房地产中介或其他相关机构联系，以便尽快完成房产过户手续。 请注意，在处理此类纠纷时应保持冷静和理智，尽量避免情绪化的决策。希望上述信息能为您提供帮助。如果您有任何疑问，请随时联系我。