我于8月份与某月饼厂家签定一份<月饼销售合同>，双方约定后续可退总量10%的滞销_免费法律咨询

律师，你好！有一个问题请教你。是这样子的，我有个朋友租了一家店做生意，刚开始说好做四个月试一下的。然后签合同的时候合同上写了一年时间，当时我朋友还问那个店主的老公为什么写一年时间，他说没关系的。这个月我朋友说不想做了，和店主协商了做完这个月就不做了，店主说那只有把店铺出租或者转让出去才能把押金还回来。但是我朋友找到人来租铺，店主又不愿意租了，非要让人家转让下来。现在那个人不转让，然后店主让我朋友要么继续做完合同期的一年，要么找到人转让就可以拿回押金，要么我朋友现在不做，店主说算毁约，不还押金。这种情况应该怎么走法律渠道解决？ 1回答

没有合同的长期租客、政府征租房东要求我们搬。我们有合法经营手续可以协助（停产、停业损失、搬迁费相应补偿吗 1回答

我在58同城找了个个人房源。结果来了一个自称小家联行业务员的人。他告知我在他们公司租房比在房东租房还好。对我一整洗脑。后来我便同意签租房合同。也交了2000块。包含一个月的租金和押金。签完合同第二天。和我签合同那个业务员说他辞职了。他们公司的另一个业务员告诉我我必须使用会分期贷款软件支付房租。但是会分期是把到合同截止日期的所有房租贷完。再每个月换会分期钱。并不是最开始说的押一付一。我认为他们公司单方面变更了合同内容的付款方式。我想提出解除合同。但是他们不同意。并且说我没付房租要我搬走。不提剩余租金和押金。请问这个怎么办。今天是30号。合同上写的30号之前付房租。但他们财务不收。只接受会分期付。 1回答

我跟大学同学两个共同出资（一人一半）一起合伙开了一家花甲店，但他在开店期间以技术转让费的形式索取我两万元，他即没有注册商标也没有技术专利，而且是用远远高于市场价格的价格索取我两万元，我想问这算不算合伙人欺诈？我跟他签订的技术转让合同是否有效？ 1回答

2017年4月我（以下简称乙方）购买了一套桐乡市区二手商品房，但该房屋为期房约定交付日期为2017年10月底前，过户日期为2017年12月底前。房屋面积138方总价155万。乙方支付甲方定金60万，剩余95万于过户前付清。房产公司交房费用甲方承担。任何不确定因素导致无法过户均为甲方违约，甲方违约需返还定金60万及同定金同等价值违约金外再追加房屋总价20%赔偿金。如今半年内房价上涨甲方后悔欲违约，甲方提出：1、再加价15万；或 2、房产公司交房费用4万多由乙方出，并且支付多余2平方房价（合同签订138方，但实际交付所量面积为140方） 1回答

我房子承包给装修公司半包，房子装到一半，开发商要求物业停电了水电，原因是排污管道问题，请问这种情况下，与我有关系吗，我该怎么办 1回答

我家买了一个房子，已经买了一年了，等到终于要交钥匙的时候，说这个房子没有了，我想问问怎么办？ 1回答

我签了个装修合同，里面没有预算表，没有设计图，主要都没下来。还有没有写施工日期，想终止不知道违约不？ 1回答

律师：你好！我于13年6月份在衡阳县西渡镇以按揭方式购买一处住房。交清首付和一切后续费用，签订购房合同，办理了银行按揭手续。于13年年底装修入住该房。后因开发商超建和一些手续未完善，导致银行未能贷款给开发商，银行也未能扣我房款。4年过去了，未能办理产权手续。现开发商单方面在银行提出了按揭资料，要求我直接向开发商支付按揭的23房款，否则就要停止向我家供水。我现有如下问题：(1)该房原本是按揭购房，现没有资金直接付款；(z2)该房属超建，未能办理产权，报建28层，实际31层，该房30层，购房时未告知我实际情况，(3)如真停水，请问我要怎样维权。谢谢 1回答

您好！我与农户签订了土地租赁合同，在不违反国家政策的前提下，约定从事种植业，并在地上建有大棚等生产生活设施，合同中并未约束我在租赁期不准将生产园转包第三方。在租赁期，我可将生产园转包第三方吗，土地租金仍由我按时足额支付农民。谢谢！ 1回答

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朱律师

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