您好！ 根据法律规定，如果您的离婚协议中没有明确提及关于房产的问题，那么通常情况下，该房产属于夫妻共同财产，双方都有权继承或处分。 至于房产证是否能由一人单独办理，这取决于当地的法律规定和实际情况。一般来说，在中国，房产证是登记在夫妻一方名下的，但并不意味着房产就一定是另一方的。因此，即使房产证尚未办理，您仍然有权继续使用该房产，并且可以与对方协商处理房产过户事宜。 建议您详细查阅当地的相关法律法规以及具体案例，以便更好地了解这一情况。同时，也可以考虑聘请专业的法律顾问协助处理相关事宜，以确保自己的权益得到保障。