根据您的描述，您与开发商签订了关于购买商铺的协议，并支付了定金。合同中明确约定总价为77万元，但随后开发商表示愿意提供为期3年的租金返还，金额为11万元。 在这种情况下，如果该条款未被包括在原合同中，那么开发商可能需要向您解释和说明这个额外条件以及其影响。然而，如果您认为这个条件对您的利益有重大影响，您可以考虑是否继续履行合同。如果您决定不履行合同，您有权要求退回定金，并且可以考虑起诉开发商以获得赔偿。 请注意，具体处理方式应基于当地法律法规和实际情况来确定。建议您详细阅读合同并咨询专业的法律顾问，以便了解自己的权利和义务。