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您好，二手房买卖问题，我是卖家，200万成交，合同约定房屋权属转移之日起，七日内将原房屋名下所有户口转出，结果我们是在过户后第15天转出的，所以我们没有按照合同约定日期转出，买家想以此起诉我们户口转移违约，但是之前买家说不用着急转户口，他也没打算转户口和居住，但是我们虽然违约，却没有给他造成任何损失，至今已经过了一个月他也未将户口转进，依然以此条违约要挟我们提前交房，并且他还有20万尾款未结清，尾款合同约定12月31日给付，违约金是房屋总款的百分之五也就是10万块，我想问问如果起诉，法官大概率会判陪多少违约金？谢谢律师

2025-11-04 14:53

共1个律师回复

李律师

回答数：522

在您的情况下，法院可能会根据实际情况来判决违约金。首先，您需要证明被告确实存在违约行为。其次，您需要提供充分的证据来支持您的主张，例如交易记录、银行转账记录等。此外，您还需要考虑被告是否有过错以及其是否对您的利益造成了实际损害。在计算违约金时，您可以参考当地的市场价格并结合具体情况来确定。请注意，如果您同意赔偿，那么就有可能需要支付违约金，但这也取决于双方的具体协议和法律规定。最后，我建议您与法律顾问详细讨论这个问题，以便获得更准确的建议和指导。

2025-11-04 14:53:05

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