律师好,情况是这样的,我去买房,房价是4680元,销售员说有以前的一个楼盘,说是别人征信不行,办贷款办不下来,说以4180的价格卖给我,购房协议书是他的名,他交了一万五千的押金,让我给他押金后,再给他一万块钱,毕竟房子涨钱了,这样能行吗?

2024-10-06 16:45
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您好,根据您的描述,可能存在以下几种情况。 房价协商不成。您和销售人员就房价进行了协商,并最终同意以4180元成交。但是,在签署购房协议之前,销售人员可能没有将这个价格告诉您。 信用问题。如果销售人员提到的“征信不行”是指借款人无法获得银行贷款的情况,那么这可能是由于借款人的信用记录不佳或还款能力不足导致的。在这种情况下,如果您决定购买该房产,您需要考虑贷款的可能性以及相关风险。 签订购房协议。在签订购房协议时,销售人员要求收取一部分款项作为定金或保证金(如一万五千元)。这种做法可能会引起争议,因为通常购房者在正式签约前不会支付任何费用。 为了确保您的权益不受损害,请尽快与销售人员进行沟通,了解双方是否已经达成一致,并明确各自的权利和义务。如果有疑问,建议寻求专业的房地产顾问的帮助。同时,也可以向当地的消费者保护组织投诉,以维护自己的合法权益。希望我的回答对您有所帮助!

2024-10-06 16:45:05

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