面对商业合同欺诈和逾期交房的问题，业主们有权利采取法律行动来维护自己的合法权益。首先，业主们需要收集所有相关的证据，包括购房合同、付款凭证、开发商的任何书面通知或沟通记录等。其次，建议业主们共同委托一位有经验的律师来代理这个案件。律师将帮助你们分析合同条款，评估违约责任，并代表你们与开发商进行协商或提起诉讼。 根据合同中规定的违约条款，如果开发商逾期交房，业主们可以要求按照合同约定的1‰的违约金进行赔偿。如果合同中没有明确说明违约金的计算方式，可以根据实际损失来要求赔偿。此外，如果开发商的行为构成欺诈，业主们还可以要求解除合同并要求开发商退还购房款项及支付相应的利息。 在准备诉讼的过程中，律师会帮助你们整理证据，起草诉状，并在法庭上代表你们进行辩论。同时，律师也会根据案件的具体情况，为你们提供合适的法律建议和策略。 请注意，诉讼可能会是一个耗时且成本较高的过程，因此在决定采取法律行动之前，建议与律师充分沟通，了解可能的结果和风险。同时，也可以考虑通过调解或其他非诉讼方式来解决问题，以节省时间和成本。