律师您好:我想咨询个问题,我现在在一个美食广场租了个房屋,由于市场管理问题前段时间市场大部分商户退铺了,现在只剩仅有的几家,市场现在出了个整改方案,原来我们是选用联营扣点的租赁方式,没有租金在我们的营业额上抽取20%作为租金,现在新的整改方案要求我们合同重新签订,以租金每月6000的方式签订,如果不签订就选择退铺,退铺只退押金而不退进场费。可是我们原来的合同还没有到期。这样子算是他们违约吗?我们应该怎么做?谢谢解答!
2025-04-30 04:12您好,关于您的情况,根据您描述的情况,如果市场方提出的要求与原合同约定不符(如租金调整),并且不满足提前终止合同的条件,那么可能构成违约。这种情况下,您可以考虑以下几种做法。 要求对方提供证据证明其有权利单方面改变合同条款,并且这些变更是否符合法律规定。 如果双方协商不成,可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助解决争议。 在合同中明确写明任何一方违反合同规定时的责任和后果。 同时,在签订新合同时,请确保所有条款都经过充分讨论并达成一致意见。希望上述信息对您有所帮助。如果您需要进一步的帮助或建议,欢迎随时联系我。