二手房买卖合同买方不是本人签字没有授权书,现在买方不想买了可以反悔吗?订金能退吗?
2024-10-22 20:08在二手房交易中,如果卖方或中介未得到买方的明确授权或者其行为存在不当之处,如未经授权签署合同、支付定金等,买方有权要求解除合同。然而,是否能够完全退款取决于具体情况和双方协议的具体规定。 一般来说,在二手房买卖过程中,买方通常需要提供身份证明文件以验证其身份,并且在签订合同时,买方应当确保自己有权利购买该房产。如果卖方未能获得必要的授权,则买方有权拒绝执行合同条款,包括支付定金。在此情况下,如果买方已经支付了定金,而卖方未能满足相关条件,买方有权要求退还定金。 此外,买方在决定是否继续履行合同之前,应仔细考虑其财务状况、风险承受能力以及与卖方之间的关系等因素。如果合同中有关于违约责任的规定,买方还应在作出决定前咨询法律顾问,以便了解可能面临的责任和后果。 总之,如果买方认为自己的权益受到侵犯,他们应该及时采取行动并寻求适当的法律帮助。在处理此类情况时,重要的是要保持冷静,并尽可能保护自己的合法权益不受损害。