首先，根据您提供的信息，卖家和买家之间存在一份房产居间合同，并且已经支付了中介费用。但是，在这种情况下，卖家提出不想要出售房屋并要求退款。 在这种情况下，中介是否需要退还中介费取决于多种因素，包括但不限于以下几点。 房屋交易是否已完成？ 如果房屋交易已经完成（即买家已获得房屋所有权），那么中介有权要求卖家退回所有中介费用。这是因为中介已经完成了服务，完成了促成交易的任务，因此他们有权得到相应的报酬。 佣金是基于什么计算的？ 如果是按成交价或售价来计算佣金，则可能无法完全退款。因为即使卖家不再购买该房屋，中介仍然会根据之前的服务向卖家收取佣金。 中介是否有其他权益？ 如果中介还有其他权益，例如未使用的房源使用权等，这些也可能会影响中介能否退款。 综上所述，由于您提到的中介并未参与房屋交易过程中的任何环节，因此在没有明确说明中介是否参与了房屋交易过程的前提下，我们无法确定中介是否能退款。建议直接联系中介了解具体情况。