您的问题似乎涉及多个方面，包括房屋租赁、违约责任以及可能的法律纠纷。以下是一些建议，但请注意，这些建议并不适用于所有情况，具体操作应根据当地的法律法规和实际情况来决定。 保留所有相关文件。保存好所有的书面协议、口头约定、租金支付记录等文件。这些文件将有助于证明您与前任租户之间的关系，并作为日后协商或起诉的基础。 及时沟通。尽早联系前任租户了解他们的计划，讨论可能的解决方案。如果有任何可能的延期付款或其他安排，尽量达成一致并确保双方都遵守。 考虑诉讼。如果前租户拒绝合作或无法解决问题，或者房东决定出售房产而不再出租，您可以考虑采取法律行动。这可以包括请求法院确认之前签订的协议的有效性，要求前租户履行合同义务（如支付剩余租金），以及对因延迟交付造成的损害进行赔偿。 寻求法律顾问的帮助。如果您不确定如何处理这种情况，最好寻求一位经验丰富的法律顾问的意见。他们可以帮助您评估风险、制定策略，并指导您在必要时采取法律行动。 谨慎处理后续事宜。即使问题得到解决，您也需要注意保持良好的商业信誉。确保及时通知新的房东关于您的状况，并且在整个过程中保持透明度。 保险。为了防止未来可能出现的问题，您也可以考虑购买商业保险以覆盖潜在的风险。 请记住，在任何法律事务中，最重要的是保护自己的权益。希望这些建议能帮助到您。如有需要进一步的专业建议，请咨询当地律师。