在购房过程中，如果使用朋友的亲戚的老房子作为抵押，首先需要确保抵押行为符合法律规定，并且得到房产所有者的同意。抵押房产作为一种常见的贷款方式，可以增加贷款的成功率，但同时也要考虑到风险。 1. **合法性**：确保抵押行为符合当地法律法规，抵押合同需要明确双方的权利和义务。 2. **同意**：房产所有者必须自愿同意抵押其房产，并且对抵押的后果有清晰的认识。 3. **评估**：抵押房产的价值需要通过专业评估，以确保贷款金额与房产价值相匹配。 4. **合同**：签订详细的抵押合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式以及违约责任等。 5. **风险**：作为借款人，需要认识到如果无法按时还款，抵押的房产可能会被银行或金融机构拍卖，以偿还债务。 6. **沟通**：与房产所有者保持良好沟通，确保他们了解抵押的风险和可能的后果。 7. **法律咨询**：在进行抵押之前，最好咨询专业律师，确保所有操作都在法律允许的范围内，避免未来可能出现的法律纠纷。 最后，购房是一项重大的财务决策，使用房产抵押需谨慎考虑，并做好充分的准备和规划。