尊敬的用户，根据您提供的信息，您可能需要考虑以下几个方面。 遗嘱效力。遗嘱是您的父母在生前对财产处置的一种方式。如果遗嘱明确指示了不允许将房屋出售，并且有见证人在场，那么该遗嘱应当被视为有效。 房产证补办和继承权。遗嘱生效后，您可以按照遗嘱的规定来处理房产。首先，您可以向相关部门申请房产证的补办手续；其次，在补办过程中，您可以要求其他家庭成员（包括哥哥）签署一份同意接受房产的文件。 儿子的权利。如果您儿子有权继承父亲的遗产，那么他可以依据遗嘱的要求决定是否购买或居住此房产。 其他家庭成员的权益。对于其他家庭成员来说，他们也有权利参与房产的使用或处置，但必须遵循遗嘱中的规定。 最后，请确保所有相关协议和文书的正确性和合法性，以避免任何潜在的风险。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系专业人士进行咨询。