您好！根据您的描述，可能存在以下几种情况。 您可能已经签订了《商品房预售合同》和《房屋交接单》，但没有签订《房屋质量保修书》。在房地产交易中，通常需要双方共同签署的文件包括但不限于《商品房预售合同》、《房屋交接单》以及《房屋质量保修书》。如果您未与开发商一起签署这些文件，则存在违约风险。 关于质量问题，如果开发商未能及时进行维修或修复，您可以考虑采取以下措施。 a.向开发商提出书面异议，并要求其提供相应的证据； b.将问题反映至当地住房和城乡建设部门，由其介入调查并协调解决； c.若协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商承担赔偿责任。 建议您尽快联系开发商，明确指出您已知晓并遵守相关法律法规，同时说明您的具体诉求。在此过程中，您可以通过录音等方式记录沟通过程，以备将来维权时使用。希望上述信息能对您有所帮助。