首先，需要明确的是，在租赁合同中，出租人有义务保证房屋的正常使用和安全，包括但不限于水电气等设施的正常运行和维护。如果房屋存在安全隐患或不符合正常使用条件，如防水层损坏，那么承租人有权要求解除租赁合同，并要求赔偿损失。 然而，您提到的情况似乎并非典型的违约情况。根据您的描述，是甲方的责任而非乙方造成的损害。因此，对于乙方提出的终止合同的要求，甲方可能没有理由拒绝。 在这种情况下，建议双方进一步协商解决争议。可以尝试寻找一种解决方案，比如将乙方安置在其他合适的房子里，或者通过一些补偿来解决乙方可能遭受的损失。同时，也需要注意保留相关的证据以备不时之需。