您好！根据您的描述，如果您想要在房产证上明确写明购买房屋的实际面积为868平方米，则需要重新签订一份新的购房合同，并且将新旧合同中所涉及的面积进行调整。这样做的目的是确保房产证上记载的面积与实际面积一致。 如果原购房合同中的面地是868平方米，而您希望将其更改为实际面积，那么您可以要求开发商或中介协助处理。通常情况下，开发商或中介会为您提供一个合理的解决方案来解决这个问题。具体来说，他们可能会协商将剩余的土地面积以一定的补偿方式（如现金、等值的商品房）支付给您。 如果您不希望补差价，而是坚持使用原来的购房合同中的面地868平方米，那么可能需要向开发商提出变更合同的要求。在这种情况下，您可能需要提供相关证据证明您对原先的面积有异议，并且能够证明其合理性和合法性。 最后，请务必注意，在任何过程中都要保留好所有的文件和记录，以便在必要时作为诉讼依据。如果您有任何疑问或者需要进一步的帮助，请随时联系我。祝您一切顺利！