根据您描述的情况，如果双方未能就房产过户及贷款事宜达成一致，您可以考虑以下几种方式。 协商解决。 -首先尝试与房东和中介进行沟通，了解其具体要求和理由。是否能够通过其他途径（如分期付款等）来解决问题。 寻求第三方调解。 -如果上述方法无效，可以考虑聘请专业的房地产律师或房产纠纷调解机构介入，帮助协调解决争议。 诉讼解决。 -如果以上方法都无法解决问题，且房东坚持不搬走，建议您考虑采取法律手段，向法院提起诉讼，要求解除合同并要求对方承担违约责任。 申请仲裁。 -在一些情况下，您可以考虑申请仲裁，由中立的仲裁机构裁决争议，这种方式通常适用于涉及金额较大或涉及到重要权益的情形。 在整个过程中，请确保保留所有相关文件和通信记录，以便于日后可能的法律行动。同时，考虑到房产交易和贷款流程复杂，建议在遇到此类情况时及时咨询专业人士，以获得更准确和有效的解决方案。