您的案件涉及到了合同法中的信赖利益保护原则。根据该原则，在签订合同时，如果一方对对方表示将履行某种义务或提供某种条件，而另一方对此产生合理信赖并因此进行行为时，受信方有权请求损害赔偿。 在您所描述的情况下，房东口头承诺不会收回房屋，并且在合同期满后未明确表示不续约，这构成了一种事实上的保证。如果房东确实不再愿意续约，但又未能以书面形式确认这一决定，则可能被视为一种违约行为。 基于上述理由，您可以向法院提出诉讼，要求解除合同并要求房东承担相应的赔偿责任。请注意，具体处理方式应由专业的法律顾问依据案件的具体情况来确定。