根据您描述的情况，您已经支付了2万元定金，但出租方未能履行其承诺的义务，即在收到定金后提供房产证供您查看。这可能构成对合同的违约行为。 首先，您需要查看租赁合同中的具体条款，确认是否有关于查看房产证的明确约定。如果合同中有明确规定，出租方的行为可能违反了合同条款，您有权要求对方履行合同或解除合同并要求返还定金。 其次，电话录音可以作为证据支持您的主张，如果录音中出租方明确承诺了在支付定金后提供房产证，但未能履行，这将有利于您的案件。 在这种情况下，您可以委托律师采取以下步骤： 1. 发送律师函给出租方，要求其履行合同义务或返还定金。 2. 如果出租方仍不履行，可以向法院提起诉讼，要求解除合同并返还定金。 3. 在诉讼过程中，提交电话录音作为证据，证明出租方的违约行为。 请注意，具体的法律行动和策略需要根据合同内容和当地法律来确定。建议您尽快与专业律师联系，以便获得详细的法律咨询和帮助。